拿到房之后要不要封阳台?阳台要怎么封?看完这篇干货你就懂了!

新媒体王典
2021-09-22
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最近又到了许多业主收房的时候,那么拿到房之后到底要不要封阳台?阳台要怎么封?看完这篇干货你就懂了!

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封阳台的前提:
1.阳台封装必须在水电改造结束后进行;
2.封装阳台需了解承重,每平方承重不超过400kg;
3.高层住户封窗建议选择平开窗+钢化玻璃。

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不同阳台怎么封?
①凹阳台,封阳台的样式就是一字型,只需封一个面;
②凸阳台,需要封闭三个面,并打转角立柱,对窗框有支撑固定作用,还可以完美过渡90度转角。

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封阳台避坑事项:
1.门联窗结构的承重墙不能拆,会造成阳台下沉断裂;
2.水电改造时就要预留好阳台需要的插座;
3.封装前,需拆除阳台原扶手或进行封固;
4.窗架四周填充后,需监督施工方再做一层防水层,待干后贴上饰面,但不能将溢水孔堵住;
5.安装后,应当确保门窗开启或移动无阻力。

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封阳台材料选购
封阳台主要由三个部分组成,分别是窗框、玻璃、护栏;
1.窗框:无论从强度、使用寿命、美观度、隔音隔热性能,还是价格角度,断桥铝>铝合金>塑钢;
2.玻璃:封窗建议使用双层钢化中空玻璃。常规的玻璃厚度是5mm。如果追求更为有效的隔音、保温方式,可升级为夹胶玻璃或散称中空玻璃;
3.护栏:6层和6层以下的阳台,护栏杆设置的垂直高度不应低于1.05mm,7层和7层以上的则不应该低于1.1m。

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封阳台施工流程:
封阳台主要分为三个步骤,分别是拆改、安装窗框、做保温层。
1.拆改:拆改时要先断水断电,保证施工安全,同时检查漏水情况;
2.安装窗框:先做框窗,做好外框后,安装窗扇。窗框和玻璃之间打胶的时候,现在玻璃上贴纸胶带或者美纹纸,能让打完的胶边缘更整齐;
3.做保温层:在挤塑板外立面做轻钢龙骨,贴一两层石膏板,做完防锈防裂处理后,刮腻子,打磨平整,刷涂耐擦洗性能好的涂料。

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